]{DIOMAR FRANCISCO GAÚCHO}
FINANÇAS}
A compra da Casa própria exige disciplina e fôlego: a inadiplência pode se transformar em despejo.
A aquisição da casa própria foi facilitada com juros mais baixos e disponível, mas a legislação ficou mais rígida com inadiplentes nos últimos anos. Desde 2004, é mais retomar o bem em caso de falta de pagamento, e essa é uma das razões da redução das taxas de juros.
Comprar uma casa é um negócio de longo prazo e depende de planejamento. "É preciso ter consciência que é diferente de comprar um eletrodoméstico ou carro. A prestação não pode últrapassar 30% da renda e o imóvel escolhido deve estar dentro das necessidades da família", endossa o gerente regional da Caixa Economica Federal.
Na alienação fiduciária, modalidade de garantia mais comum, a retomada do imóvel pelo credor pode acontecer a partir do atraso de 60 ou 90 dias. O imóvel pertence à instituição durante o pagamento.
O mecanismo de execução é rápido, diz o gerente. Ele indica que o melhor é deixar o pagamento em débito automático para não correr o risco de usar o dinheiro em outros gastos.
Como uma parte da renda famíliar já vai estar destinada ao pagamento do imóvel, é aconselhável não fazer outras dívidas. "Quem trabalha com carteira assinada deve usar os recursos do FGTS de dois em dois anos, prazo mínimo para acessar o benefício", diz o presidente do ABMH,Leandro Pacífico.
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